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Le calcul des tantièmes :

Une opération indispensable pour la gestion d’une copropriété

Pourquoi calculer les tantièmes de copropriété ?

Les charges d’une copropriété sont nombreuses et chaque copropriétaire est tenu de participer à leur financement. Toutefois, chaque lot étant unique, tous les copropriétaires n’assument pas financièrement les charges de la même façon. Afin de répartir équitablement les charges d’une copropriété, il est obligatoire de déterminer la quote-part des parties communes applicable à chaque copropriétaire de lot, une opération appelée « calcul des tantièmes » et qui doit être renouvelée lors de toute modification de la surface des lots consécutive à des travaux.

Comment s’effectue le calcul des tantièmes et qui doit le réaliser ?

Le calcul des tantièmes s’appuie sur la superficie de chaque lot, rapportée à la superficie totale de l’immeuble de copropriété. Par conséquent, la quote-part des charges de chaque copropriétaire est proportionnelle à la surface de son lot. Le calcul des tantièmes est une opération exigeante dont le résultat doit être incontestable. Il est donc essentiel pour le réaliser de faire appel à un expert dans ce domaine, comme c’est le cas des membres de l’équipe de professionnels du cabinet de diagnostics immobiliers PROXI-CONTRÔLES.

Pourquoi calculer les tantièmes de copropriété ?

Les charges d’une copropriété sont nombreuses et chaque copropriétaire est tenu de participer à leur financement. Toutefois, chaque lot étant unique, tous les copropriétaires n’assument pas financièrement les charges de la même façon. Afin de répartir équitablement les charges d’une copropriété, il est obligatoire de déterminer la quote-part des parties communes applicable à chaque copropriétaire de lot, une opération appelée « calcul des tantièmes » et qui doit être renouvelée lors de toute modification de la surface des lots consécutive à des travaux.

Comment s’effectue le calcul des tantièmes et qui doit le réaliser ?

Le calcul des tantièmes s’appuie sur la superficie de chaque lot, rapportée à la superficie totale de l’immeuble de copropriété. Par conséquent, la quote-part des charges de chaque copropriétaire est proportionnelle à la surface de son lot. Le calcul des tantièmes est une opération exigeante dont le résultat doit être incontestable. Il est donc essentiel pour le réaliser de faire appel à un expert dans ce domaine, comme c’est le cas des membres de l’équipe de professionnels du cabinet de diagnostics immobiliers PROXI-CONTRÔLES.

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