Le secteur du bâtiment s’est engagé résolument dans la voie de l’économie circulaire avec l’évolution du diagnostic déchets vers le diagnostic Produit Équipement Matériaux Déchet (PEMD). Cette profonde transition, encadrée par la loi Anti-Gaspillage pour une Économie Circulaire (AGEC) de février 2020, est le point de départ d’une volonté d’optimiser la gestion des ressources issues des chantiers de démolition et de rénovation d’envergure. Votre cabinet basé à Lyon et spécialiste de diagnostics et de contrôles immobiliers, dont le diagnostic PEMD, revient sur cette expertise essentielle. En effet, celle-ci a bénéficié récemment de nouvelles recommandations au travers d’une note intitulée « Du bon usage du diagnostic PEMD ».
Diagnostic PEMD : parution de recommandations récentes pour harmoniser les pratiques
Le diagnostic PEMD, formalisé par le décret n°2021-872 du 30 juin 2021, est une obligation réglementaire essentielle. En effet, cette expertise s’inscrit dans une démarche de réemploi structurée et particulièrement efficace. Toutefois, face à la multiplicité des diagnostics existants et à leurs objectifs très diversifiés, le Syndicat Professionnel du Réemploi de matériaux dans la Construction (SPREC) a publié en février 2025 des recommandations visant à harmoniser les pratiques professionnelles, par l’intermédiaire d’une note intitulée « Du bon usage du diagnostic PEMD ». L’objectif de ce document est de lever les ambiguïtés entre les différents types de diagnostic, tels que les diagnostics Ressources, Réemploi, PEMD-Ressources, etc. et d’accroître au plus haut point le potentiel de valorisation des matériaux et d’optimisation de la gestion des déchets.
Diagnostic PEMD : le SPREC apporte des précisions pour renforcer sa qualité
Dans sa note dédiée au diagnostic PEMD, le SPREC préconise de ne pas dissocier le diagnostic PEMD du diagnostic Ressources, lorsque c’est possible hors certaines situations, afin d’améliorer significativement la qualité globale des évaluations. De plus, pour être pleinement efficace, en plus d’être adapté aux objectifs du donneur d’ordre, le diagnostic PEMD doit être réalisé très en amont des projets et s’appuyer sur des données précises : les rapports des diagnostics amiante et plomb, les plans détaillés des bâtiments concernés ainsi que les dossiers des ouvrages existants. Qui plus est, le SPREC souligne l’importance des compétences du diagnostiqueur qui réalise le diagnostic PEMD, dont le rôle est déterminant. Son expertise technique, ses références, son expérience avérée dans le domaine du réemploi et du bâtiment, ainsi que sa connaissance approfondie des systèmes constructifs et des matériaux sont indispensables pour garantir un diagnostic PEMD de qualité.
