Être vendeur d’un logement en monopropriété classé F ou G au DPE ne signifie pas mettre en vente un bien qui ne suscite pas d’intérêt auprès des candidats acquéreurs sur le marché immobilier, bien au contraire. En effet, depuis le 1er avril 2023, vous faites partie des propriétaires vendeurs qui êtes tenus de joindre, en plus du DPE, un audit énergétique dit réglementaire au sein du dossier de diagnostic technique de votre vente. Pourquoi cette obligation est particulièrement appréciée par les acquéreurs potentiels à la recherche de biens à rénover ? Votre expert en diagnostics et contrôles immobiliers à Lyon et sa région vous détaille les avantages de fournir l’audit énergétique pour vendre une monopropriété énergivore, une mission qui compte parmi nos prestations, qui vous fait gagner du temps si vous la confiez à votre opérateur de diagnostics immobiliers et qui accélère votre transaction.
Vente de monopropriété classée F ou G : une transaction tout-en-un grâce à l’audit énergétique
Avec l’audit énergétique réglementaire, votre projet de vente ne se résume pas à la simple commercialisation d‘un bien, c’est aussi la vente de projets de travaux de rénovation énergétique, performants et sur mesure, mis au point par un diagnostiqueur immobilier compétent et certifié pour réaliser cette étude complexe. Ces travaux permettent au bien concerné de sortir de son statut d’excessivement énergivore et émetteur de gaz à effet de serre, de devenir accessible à la location et d’être valorisé à long terme. Dès sa première visite, l’acquéreur potentiel de votre bien, qui a d’ores-et-déjà été informé par l’annonce immobilière de son statut de très peu performant, prendra connaissance de l’audit énergétique et pourra l’étudier à tête reposée pour évaluer le potentiel d’un tel investissement.
Il trouvera dans le rapport d’audit énergétique des données qui l’intéresseront tout particulièrement, à savoir au moins deux parcours de travaux de rénovation énergétique, l’un en une seule fois et l’autre par étapes, soit adaptés à son budget. En effet, ces scénarios de travaux sont une véritable opportunité pour quelqu’un qui recherche un bien à rénover. Ils sont complets, détaillés, chiffrés et qui plus est, fiables. Ils indiquent les gains en termes de performance énergétique ainsi qu’en termes d’économies d’énergie. L’acheteur potentiel sera également informé des aides financières disponibles localement et à l’échelle nationale qui lui permettront de réduire le coût de tout projet de rénovation énergétique éventuel.
Vente de monopropriété classée F ou G : une transaction tout-en-un grâce à l’audit énergétique
Quoi de mieux que l’audit énergétique de vente pour se projeter immédiatement après l’achat dans la réalisation éventuelle de travaux de rénovation ? L’audit énergétique fait gagner du temps et de l’argent à l’acheteur de votre bien, le dispense de se charger lui-même de cette expertise et lui facilite la tâche, ce qui n’est pas négligeable dans le projet particulier d’achat d’un bien à rénover. Avec l’audit énergétique, le DDT de votre vente a un temps d’avance sur celui d’un bien énergivore qui n’est pas encore soumis à l’audit parce que cette mesure ne le concernera que plus tard. Pour rappel, l’audit énergétique ne devra être fourni pour la vente de logements classés E qu’en 2025 et pour celle de logements classés D qu’en 2034.
