Une étape importante avant la vente ou la location d’un logement à risque
Durée de validité : 6 ans s’il s’agit d’un bail et 1 an pour une vente, en cas de diagnostic positif. Illimitée en cas d’absence de plomb.
Condition de réalisation : Avant une vente ou une location (nouveau bail ou renouvellement de bail).
Les biens concernés : Les logements disposant d’un permis de construire antérieur à 1949.
Quel est l’objectif du diagnostic plomb vente ou location ?
Le diagnostic plomb, officiellement constat de risque d’exposition au plomb, est une investigation essentielle en vente comme en location puisqu’elle permet d’informer sur la présence ou non de plomb dans les peintures d’un logement ainsi que, le cas échéant, sur son niveau de risque sanitaire. Le diagnostic plomb est donc essentiel pour la transparence d’une vente et permet à tout locataire potentiel d’avoir la confirmation que le logement ne comporte pas de risque d’exposition au plomb, conformément aux règles de décence.
En quoi consiste l’investigation du diagnostic plomb ?
Le diagnostic plomb consiste en une inspection visuelle des peintures et revêtements du logement ainsi qu’en leur analyse non destructive à l’aide d’un appareil de détection à fluorescence X, un équipement dont l’utilisation et le stockage requièrent une formation à la radioprotection. Le diagnostic plomb est considéré comme positif si au moins une unité de diagnostic affiche une teneur supérieure ou égale à 1 mg/cm2.
Durée de validité : 6 ans s’il s’agit d’un bail et 1 an pour une vente, en cas de diagnostic positif. Illimitée en cas d’absence de plomb.
Condition de réalisation : Avant une vente ou une location (nouveau bail ou renouvellement de bail).
Les biens concernés : Les logements disposant d’un permis de construire antérieur à 1949.
Quel est l’objectif du diagnostic plomb vente ou location ?
Le diagnostic plomb, officiellement constat de risque d’exposition au plomb, est une investigation essentielle en vente comme en location puisqu’elle permet d’informer sur la présence ou non de plomb dans les peintures d’un logement ainsi que, le cas échéant, sur son niveau de risque sanitaire. Le diagnostic plomb est donc essentiel pour la transparence d’une vente et permet à tout locataire potentiel d’avoir la confirmation que le logement ne comporte pas de risque d’exposition au plomb, conformément aux règles de décence.
En quoi consiste l’investigation du diagnostic plomb ?
Le diagnostic plomb consiste en une inspection visuelle des peintures et revêtements du logement ainsi qu’en leur analyse non destructive à l’aide d’un appareil de détection à fluorescence X, un équipement dont l’utilisation et le stockage requièrent une formation à la radioprotection. Le diagnostic plomb est considéré comme positif si au moins une unité de diagnostic affiche une teneur supérieure ou égale à 1 mg/cm2.